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CA0002

VENDIDO

REF. CA0002 VENDIDO

Casa 2 Dormitórios (1 suíte)

Jardim · Sapucaia do Sul — RS

62m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, terreno 180m²

Casa no bairro Jardim, em Sapucaia do Sul. Terreno de 6x30 (180m²). São 63m² de área construída, 2 dormitórios (1 suíte), ampla sala de estar e jantar integrados, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Acabamento refinado, aberturas em alumínio, piso porcelanato e laminado nos dormitórios e localização espetacular! * ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS * ENTREGA EM MARÇO/27.

Valor do imóvelR$ 380.000

Parcela estimadaR$ 1.180/mês

Entrada estimadaR$ 25.000

FinanciamentoCAIXA · aceita FGTS

O que tem no imóvel

2 dormitórios
Sala e cozinha integradas
Banheiro social
Área de serviço
Pátio nos fundos
Vaga de garagem
Piso porcelanato
Preparação para split
Suíte
Piso laminado nos dormitórios

Na região

Escola a 400 m
Mercado a 300 m
Parada de ônibus a 200 m
Posto de saúde a 1 km

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Previsão de entrega: Março de 2027

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Condições de financiamento dependem de simulação e aprovação de crédito pela instituição financeira e variam conforme renda, FGTS, prazo e taxa vigente. Imagens ilustrativas; acabamentos conforme memorial descritivo.

Passo a passo

Como você sai do aluguel

A gente conduz cada etapa junto com você. Não precisa entender de financiamento — precisa só dos documentos certos.

Conversa inicial

Você chama no WhatsApp e a gente confere renda, FGTS e situação do nome. Em minutos você já sabe se pode financiar.

Simulação oficial

Fazemos a simulação no sistema da CAIXA com os seus dados reais. Aí sai o valor exato da parcela e do subsídio a que você tem direito.

Análise de crédito

Você reúne os documentos e a gente encaminha para a CAIXA. Essa é a etapa que define tudo — por isso fazemos antes da visita.

Visita e escolha

Com o crédito aprovado, você visita a casa sabendo exatamente o que pode comprar. Sem frustração.

Contrato e registro

Assinatura na CAIXA, registro em cartório e liberação dos recursos. Acompanhamos cada documento.

Chaves na mão

Entrega da casa com vistoria, manual do proprietário e assistência técnica.

Quem constrói

Construtora daqui, para quem é daqui

A Lopes Empreendimentos constrói e vende casas em São Leopoldo, Sapucaia do Sul e região. Trabalhamos com projetos padronizados, fornecedores locais e obra própria — é assim que conseguimos entregar casa nova com preço que cabe no financiamento.

Todos os nossos imóveis saem com documentação regularizada e responsabilidade técnica de profissional habilitado. Você compra direto de quem construiu.

—Unidades entregues

2Cidades de atuação

100%Documentação regular

↑ Substitua os números acima pelos seus dados reais.

Dúvidas frequentes

O que todo mundo pergunta

Consigo financiar mesmo ganhando pouco?

Provavelmente sim. O Minha Casa Minha Vida atende famílias a partir das faixas de renda mais baixas, e quanto menor a renda, maior tende a ser o subsídio. O que mais reprova não é a renda baixa — é restrição no nome e renda que não dá para comprovar. Chame no WhatsApp que a gente confere sem compromisso.

Posso usar o meu FGTS?

Sim, o FGTS pode ser usado na entrada, para abater o saldo devedor ou para reduzir a parcela, desde que você cumpra as condições do fundo — como tempo de trabalho sob o regime do FGTS e não ter imóvel próprio na mesma cidade. Verificamos isso na simulação.

Preciso ter dinheiro de entrada?

Na maioria dos casos sim, mas o valor varia bastante conforme a faixa de renda, o subsídio a que você tem direito e o saldo do seu FGTS. Muita gente descobre que a entrada é bem menor do que imaginava depois de somar FGTS e subsídio.

Tenho o nome negativado. Ainda dá?

Com restrição ativa a CAIXA não aprova o financiamento. Mas isso costuma ser resolvível: em muitos casos, regularizando a pendência, o crédito é liberado em poucas semanas. Vale conversar para entender o seu caso e montar um plano.

Sou autônomo. Consigo comprovar renda?

Sim, existem formas de comprovação para renda informal e autônoma, embora a análise seja mais exigente. Extrato bancário, declaração de imposto de renda e movimentação como MEI costumam ajudar. Fale com a gente que orientamos o que reunir.

Quanto tempo leva do início até as chaves?

Para uma casa pronta, com documentação em ordem e crédito aprovado, o processo costuma levar de 45 a 90 dias entre análise, contrato e registro. Para casa em construção, some o prazo de obra informado na ficha do imóvel.

Vocês cobram para fazer a simulação?

Não. A simulação e a orientação sobre documentos são gratuitas e sem compromisso.